北城世纪城房子总房价38万贷款可以带多少年的款有没有限制年限？还有就是交税和办证要多少钱（来自合肥北城世纪城小区）

一手房的话贷款可以贷30年，税费包括百分之一的契税和百分之二的房屋维修金。 二手房的话一般可以贷25年，税费包括百分之五的营业税和百分之一的契税和百分之一的个税（没满五年且产证面积小于90平方）

如果是一手的缴税只要交契税和维修基金大概一万块钱左右 二手房的话交的就比较多了 大概在个三万左右 贷款的话最多可以贷30年 当然贷款时间越长付给银行的利息就越多；建议你贷款时间不要超过20年这样比较划算.

一般贷款20年还是比较划算。 缴税方面的 要看房产证有没有满五年 还有买房合卖方有几套房等因素

贷款最多可以贷30年， 契税1%（90平米以上2%），维修基金1%