商品房土地使用证是如何分的?
假如开发商买下400平方米土地，取得一张400平方米的土地使用权，建一栋8层的商品住宅楼，房子占地面积400平方米（不考虑绿化、交通及其它规范和使用要求），总建筑面积3200平方米，每层一套，共八套，分别卖给八个人。那么一楼的用户取得一张房屋所有权证和一张400平方米的土地使用权证，二楼的用户也取得一张房屋所有权证和一张40... 展开
其他答案
一栋有几户的商品房的土地证上的土地面积是分摊面积。分摊面积的计算方式: 总占地面积除以总建筑面积等于分摊系数,分摊系数乘以套房面积等于土地分摊面积。
2014-10-14 15:12
来自北京市
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