求大神指点,想在上海买房自住在徐家汇买老公房还是浦东买房子好点的?

我和BF在上海，近期准备买房子结婚，现在租住在徐家汇恒隆附近的小区。7,8月份的时候看我们现在租住的小区的房子，48-52平左右挂牌价160-170万左右。今天中介带我们看了一套同一小区的，房主要价195万了。刚才网上查了下附近类似的房源不多，基本也都是这个价位左右，听中介说有的房主觉得还会涨，前几天挂牌的又都不愿意卖了。近期徐家汇中心的地王刚出来，估计不久也要动工，我也知道目前住的小区肯定不会降价很多了。 求大神指点： 1，我们买房预算总价200万。 目前租住的小区，80年代老公房（户型奇怪，但住久了也还能忍受），主要地点在徐家汇地铁站附近，外部环境十分方便，还靠近大学（这点很吸引我们 ）。是否还有降价的可能？明年年初价格是否还能回落一些？ 2，我们有车，工作我在闸北（但是销售工作时间比较自由），男友在浦东。这样看来考虑买房是在目前看中的徐家汇地区买老房好还是去浦东买稍微新一些大一些的房子好？ 还有一个考虑，也许十年八年后我们有可能不在上海居住了，房子要卖掉，听中介说目前住的位置肯定比浦东涨幅要快要大，是否是这么回事？ 希望有大神给点意见！叩谢！ 收起