女性,58岁,二手房,毛坯,产权未办,总价64万,首付40万,由于不能贷款,做公正安全吗?俩年的公

公证是有风险的，两年时间太长了，里面发生的事情无人能只!

不要做公正，公正风险太大了，业主可以随时取消公正，并且一房二卖，你也无法控制，且二年时间，这里面不能预见、不能控制的因素太多了。到时可能房产税、个税都会发生。所以时间长了的房子最好都不要买。

公证是有风险的，两年时间太长了，里面发生的事情无人能只，那关系到几十万的事情，瞎子见钱眼睛开，首付都付了40万了，还不是找个中介做全款购买，然后去抵押，都安全多了，如果是两三个月做公证倒是没啥子，时间长了，发生的事情不感预测，建议不要做公证，风险太大了

对 上面说的就是对的、

做公证，比只签合同安全些，但还是有风险，风险就是业主有其他债务，如果银行查封此房产的话，这个就不晓得最后怎么解决了。

产权都没的，首付还要四十万，你还不如买新房，首付才三成，而且最主要的，公正是可以取消的，不安全

两年的时间太长、公证是有风险的，短期还可以、两年时间里面变化很大！

公证有风险 特别是长时间的情况 发生变化的未知因数太多

公证风险太大，毕竟两年的时间也不算短，有些事情不能预测，所以还是谨慎些比较好！

房子是开发商还没有办下来房产证吧