租住房后出现扰民情况

你的问题分为二个部分：一是相邻权的侵犯；二是停止侵害的问题。按照民法通则的规定：不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻各方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。军方（以下称他方）未经你同意在你窗下设置了水龙头洗车，产生的噪声和粉尘等侵犯了你的居住权，妨碍了你的正常生活秩序，理应停止侵害。目前你虽不是房产的所有人但你是目前该房产的占有人，拥有要求相邻的不动产的所有人或占有人提供便利的权利。所以你可以要求他方停止侵害，排除妨碍拆除水龙头或者给予换房。由于这种侵犯是他方造成的，故停止侵害是他方的义务，你的要求是拆除水龙头停止侵害，不是换房。他方要求换房你之所以表示同意也是出于方便他方的考虑，所以即使换房后面积等其它条件比原先要好，也没理由加收你的租金。 笔者同意第一种意见。本案争议的焦点在于侵占不属于自己宅基地的土地，可否构成侵犯相邻权的行为。什么是相邻权？相邻权是不动产的所有人或占有人为依法行使其权利而要求相邻的不动产的所有人或占有人提供便利的权利。 收起