刚刚订了一套房子,请教几个问题。总款37万 首付15万 其余额跟银行贷款。如果用7到10年还款的话

那个比较好点。另外一个问题就是这个房子是复式的 就是加个阁楼面积在167个平方（阁楼面积在60，下面是100多），这样的话，拿到房产证一个要交多少税，都是什么来的，各占多少。请大家帮帮解答一下，在这里谢谢各位啦