农村没有房产证的房子如何办理房产证,即便没证,我这房子可以卖吗?

是这样的，房子是九几年建的。当时在村外庄稼地里靠近公路的地方盖了几间房用来做生意。（当时盖房子占的地是从村里分给每个人的耕地里扣出来的），房子在2006年翻盖成了现在的样子。房子也一直没有房产证。我想请问这样情况的房子能办房产证吗？就算不能办证，这房子能卖吗？对不起，我没分