贷款买的房刚一年卖的话,债务关系会怎么样？

如果你要卖房那就是银行贷款业务中的转按揭业务,首先买方要到银行申请按揭贷款,如果银行批贷后办理的公司会替你先把原先房产的贷款还上.然后到房管局注销原来的抵押登记后办理新的抵押登记和更换房本,抵押登记做完后银行在拿到他项权利证后放款,首先是归还办理公司替你垫付的银行贷款剩下的是原来房主的房款.

1、你是贷款买的房子，这样你的房权证就抵押给银行了，这样的房子是这能买卖的，现在国家不允许转按揭的；2、你要想卖房子，必须先将你欠银行的钱还清，将房子解押后才能再卖出去；3、买主可以向银行申请二手房贷款，这个与你没关系的。所以不存在债务关系转移的问题。