买房产证没有下来只有预售合同房子应该注意哪些?

想买一套二手房，房东只有预售合同房产证还没有下来，商品房，房东说可以从开发商那改合同，付首付剩下贷款，要是不经过中介需要注意什么？怎样做才安全？求大侠指点。

chuangzao9|2013-09-19 22:48 |来自北京市

如果已经有预售合同的就证明已经做了网签，且已经开始供楼了，这个时候不可能可以内部转名，只有等出房产证才做二手交易！国家规定没有房产证的房子不可以买卖，所以不会受到法律的保障的，楼价涨不卖给你或加价你都无办法！所以最好不要买！

2013-09-20 00:16

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 有购房合同但没房产证的房子算自己的吗?提前办房产证的好处去查看
如果买房子的人,已经依据房屋买卖合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下虽然没有房产证,但实际上已经属于买房者的个人财产了。

2013-09-20 13:14

来自北京市

2013-09-20 12:08

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。