这样的二手房值得购买吗？（来自北京惠新北里小区）

我看上一套二手房，亚运村惠新北里的塔楼，96年建成的房子，房本也是96年，以前以前是央产房，不过房本已经改成商品房了。90.5平米，78万，10年前的精装修。东南朝向。大家觉得可以买吗？