我们的经营用房是地震后的换购房承租人在之前与政府签定的租期二零一四年一月到期但承租人从一三年一月...

我们的经营用房是地震后的换购房承租人在之前与政府签定的租期二零一四年一月到期但承租人从一三年一月就没交租金给政府了现在他说他今年一月就不想租用房子但又没与政府提前终止以前的合同他可以不按合同约定的租金而少付今年一至九月的租金给我们吗