我是外地人，现在在上海工作，能否先买房一年后再过户？若能买房，还能贷款不能？

你只要结婚了，还有就是交了一年的社保和公积金就可以了。

您这样是可以的，但是必须房东得同意，关键前提是您没被限购，可以买房，如果您买了房，房东同意一年后过户，到时候您被限购了不能买，那这损失要谁来补偿？如果房价涨了到时候房东违约了不卖了，您怎么去看待，所以还是现在的事情现在解决，关于房产的问题不是一个要花长时间来解决的问题，所以没必要。

您现在是限购的 在上海是没资质买房的 您说的案例我个人不建议您那么操作 风险太高了 外地购房资质是 必须是家庭为单位 +（上海税单或上海社保）2年累计13个月就可以

外地户口在上海必须有13个月的社保或12个的税单且是已婚的情况下，才可以买房！贷款是正常的，只要提供身份证、户口簿、结婚证、社保或税单、收人证明就可以的！

这样也可以操作 但是不能贷款的 比如：你买的房子是100万 你最低要付款90万 这样只是签的一个协议 等可以过户的时候再过户 没有房产证 所以你就不能贷款了

可以买房，满足两个条件，一个是已婚，另一个是夫妻任意一个人能够提供在上海两年内连续或非连续的社保或者是税单正常缴纳满13个月的。 能不能贷款这个要看您夫妻二人的征信，征信没问题就可以向银行审批贷款

等一年过户，风险太大，跟卖未满三年动迁房无异

一定要有一年的社保，或者是税单，还要有结婚证，只能在买一套房子

需提供上海正常缴纳满一年的税单或者社保才可以购买 并且已婚

外地人必备的两个条件：已婚，2年内连续缴满13个月税单或社保。 1、网签时如果满足上面在条件。先付买房一年后过户理论上是可行的，但不能确保现业主会同意，即使现在同意一年后房价上涨超现在总房价20%，业主违约可能性非常大。 2、网签时如果不满足上面在条件。过户时交易中心不给办，你的首付款业主也不会退的。到时打官司也是判你输。 以上所述为仅供参考。