房产过户及贷款的一些问题及办理流程!

我有一套在父亲名下的房产，而父亲已于前年去世！因之前对此套房产没其他打算，所以一直未办理过户。现在想将该套房产向银行抵押贷款来做生意，哥哥及所有家人都同意！现想问一下这情况办理贷款的流程和需办理的手续步骤是怎样的？必须先将该房产过户吗？房产过户的原因或理由是继承吗？大概需要多少费用？（必须的各项费用能详至单项最好）有能将费用减至最低的其他方法吗？办理过户时公证的费用是多少？公证费是怎么计算的？怎么我在当地简单询问了一下公证费用就要近万元啊？（太恐怖了！继承长辈遗产居然要缴纳这么高的公证费，怎么想都觉得不合理！）急盼业内高手给予详细解答及指点办理流程！不胜感激！！！ 收起