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来电享受团购折扣： 项目推广:徐经理 130---48939---710 谈谈承翰陶源的升值空间？经过对五联片区的规划分析，比较了深圳多个楼盘的发展经历，先说结论：承翰陶源在未来 几年趋向贬值。 直接依据： 1、承翰陶源周边还有几万平米的住宅用地，近两年将开建，清静环境将终结。 2、现有周边配套不成熟，不管是交通还是生活，让住进来的人苦不堪言，让没住进来的望而生畏。 3、没有一所好学位，教育资源缺乏。 4、关于五联片区规划居住人口规模9.5万人已定，到时的交通瓶颈更为严重。却因未有规划地铁而影响最终升值，对现业主影响不大，因为据分析，承翰业主普遍购入价较便宜，特别是咱们一 期业主，折后价在13500元/平米左右，大部分业主安于自住，不关心承翰陶源的涨跌，就如不关 心股票的人一样。但投资的人，在承翰陶源不会有什么赚头，还要赔上利息。 承翰陶源花园位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区，项目建设地点东侧邻近龙城友谊路，南侧为国香尚居小区（正在建设中），西侧隔福星路为万科千林山居小区，北侧现状为山体。承翰陶源花园[2]总用地面积37311平方米，规定计容建筑面积111933平方米，核增计容建筑面积2353平方米，容积率3.06。主要建设内容：3栋共8座高层住宅塔楼（31～33层，楼高约为100米，局部住宅楼带有1～2层的商业裙房）及其他公共配套建筑（包括文化室、物业用房、社区服务站、社区警务室、垃圾站、公共厕所、再生资源回收点等）。 所在区域：龙岗区 物业类别：住宅 建筑类别：高层 房屋属性：住宅 占地面积：37311.00㎡ 建筑面积：152824.00㎡[3] 绿 化 率：30.00 总 房 源：859套 车 位 数：900 车 位 比：0.81 容 积 率：3.06 关于容积率 开 发 商：深圳市承翰投资开发有限公司 其他：周边学校幼儿园五联崇和幼儿园小学深圳市龙岗区龙西小学中学五联崇和学校 周边配套教育：千林山小学、兰著学校、深圳中学、龙岗高级中学、龙岗实验学校、崇和学校等[4]。 医疗：龙岗人民医院、龙岗妇幼保健院、龙岗中医院。 购物：华润万家、海雅百货。 银行：农业银行、建设银行、邮政银行、农商银行等。 公园：28平方公里清林径生态森林公园、回龙埔公园、龙潭公园、龙城公园等。 公共及市政配套：龙岗大运中心、龙城广场、龙岗区文化中心、龙岗图书馆 交通状况公交路线： 公交路线 五联市场站 810路;810路;923路;923路[ 来电享受团购折扣： 项目推广:徐经理 130---48939---710 来电享受团购折扣： 项目推广:徐经理 130---48939---710 收起
