安置房买卖

所谓拆迁安置房是指城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安之给被拆迁人或者被承租人居住使用的房屋，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律法规的范围之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般商品房交易有很大的不同。一般分为两大类：1.因重大市政工程动迁的造的低价商品房，在证件下来五年内不准交易。无证件交易不受法律任何保护。另一类是因开发商征地赔偿的商品房，此类房屋和一般商品房一样可以交易，属于被安置人的私有财产，没有转让期限限制，可以自由上市交易。希望我的回答能帮到您！ 收起

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！ 收起