如何判定是首套房还是二套房

我在99年以我的名字买下了父母住的老工房然后我和父母在06年又买了一套房子我在08年结婚我老婆和岳父母在01年买过一套房现在我们想把99年买的老工房卖了再买一套大点的房子给父母住这样算第几套房呢该ru he cao zuo

光头大哥2010|2013-09-06 18:19 |来自北京市

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李卫卫123456

你好。以前买的房子产证上面有你或者你老婆的名字吗？几套有的？有的话可以把原来产证的产权放弃掉，做首套。

2014-06-23 11:27

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?去查看
面对这些房产专业词汇很多购房者都一知半解的。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

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肯定算二套房,不管是联名的还没没联名,只要房产证有你的名字就是

2013-09-11 23:28

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杨建二手房经纪人请拨打电话15365349334电话联系百科详情

只要买房带过款，有贷款记录的都算二套房的，现在都是以家庭为单位的

2013-09-09 10:01

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胡月新房置业顾问请拨打电话15062805159电话联系百科详情

肯定算二套房,不管是联名的还没没联名,只要房产证有你的名字就是

2013-12-28 18:31

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刘长明新房置业顾问请拨打电话18118155717电话联系百科详情

以前买的房子产证上面有你或者你老婆的名字吗？几套有的？有的话可以把原来产证的产权放弃掉，做首套。

2013-10-04 23:18

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梁国宏二手房经纪人请拨打电话18913103760电话联系百科详情

你贷款买过房，一般在中国人民银行就有你的记录，所以再贷款买房就是二次房贷。（建议你让银行查一下你是否有房贷记录，告诉银行你和你爱人的名字，身份证号码就能查）不过，你还清贷款，现在去中国银行贷款就还算首次房贷。去其他银行都算二次房贷。

2013-09-28 10:06

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陈晓凤二手房经纪人请拨打电话15250062473电话联系百科详情

要看你的贷款记录，如果之前有过贷款已经还清，并且查不到贷款记录就是首套。如果从来没贷款就是首套

2013-09-24 19:56

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gww3616

房管局有登记信息

2013-09-14 21:53

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王中华二手房经纪人请拨打电话13402502589电话联系百科详情

一个是银行去查真信，银行认定你是二套还是首套还有一个是去房管局查你实际是几套，不过银行是全国联网（只能查是否贷款，有房无贷款银行查不出），房管局是不联网的，外地买房是查不出的

2013-09-13 18:23

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施铭心二手房经纪人请拨打电话13771714432电话联系百科详情

卖掉后算二套，不卖掉算三套不能买房。二套是一家庭为单位查你和你老婆名下的房子，不管是有你名字还是你老婆名字只要有就算一套当然不算共有的，二贷查的是你们夫妻双方的征信记录，只要一方有购买住宅房的贷款记录就算二贷，双方都有就不好意思了不给贷款。

2013-09-11 13:14

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