首先商品房，已购公房， 房产证满5年的经济适用房，都是可以直接上市交易的。银行商贷对房龄也是有要求的：20年内房龄银行可做，中国银行可以放宽至30年房龄。而且贷款年限加房龄不能超过40年。 所谓大市证其实指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权，在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易。相对的，小产 展开
首先商品房，已购公房， 房产证满5年的经济适用房，都是可以直接上市交易的。银行商贷对房龄也是有要求的：20年内房龄银行可做，中国银行可以放宽至30年房龄。而且贷款年限加房龄不能超过40年。 所谓大市证其实指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权，在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易。相对的，小产权是指村或集体土地开发，项目建成后，只有房产证而无土地证，无法进入正规的市场交易。 收入证明你的公司能不能给你开就要看你公司性质了，一般小规模公司一般都会给开，国有大公司一般会严格按照实际收入来开，具体事宜你还要咨询你单位上级主管部门询问。收入证明需要达到月供的二倍以上、按照银行固定格式要求加盖公章。 收起
