关于契税有点不明白

年初购买的房子 是我们家二套房（一套房购于08年小镇上）今天收到交房通知书，交房的时候要房产税，我看了房产商给我们的缴费清单，契税是总房款×2%或4% 2%的情况是144平米以下家庭唯一住房，144平米以上按照4% 。我看房产商是按照4%算的契税。这套房是我名下购买的 一套房是我父亲名下。现在交契税是按照2%还是4%算啊。