房产份额分配的问题

父亲有一套房产，证上是他一个人的名字，现在要分给儿子整个房产的80%，将余下20%分给妻子，是否只要去房产局过户80%份额给儿子，20%份额给妻子，加上儿子和妻子为共有人的名字即可？实际应该如何操作，因为这个房产也算是夫妻共有财产的话怎么办？母亲是同意这样处理的。实际产权证是否是儿子（80%），母亲（20%），这么一加的话，其实母亲的那20%也是跟父亲的共有财产，实际母亲只有10%吧？ 收起