想在杨浦买房，算首套还是二套还是限购？

21世纪回答 1：首先您们要清楚一个问题。 交易中心认定的首次二次和银行认定的首套贷款和二套贷款是不一样的。两个部门， 两种标准。 2：交易中心：：婚前和父母共有的房子 11年前的 。交易中心这边就可以首次购房 不受限购（但契税就是3%因为名下有房屋）。 3：公积金：：你们公积金没有用过 两人名下没有单独房屋， 贷款还清的就可以按照首次贷款了。 4：商贷：：你们结婚了 以前有贷款记录 所以是二套。但银行是商业盈利性质的。不是政府部门没有公积金和交易中心那么严。你们只要包装一下贷款记录就可以首次购房了。一般费用在2000到3000左右。 21世纪宁武店 汪成明 13764548324 欢迎咨询。 收起

第一：你是不是上海户口。 假如不是.是限购状态，外地人是不能再买房的。 第二：你是上海户口。 1.上海人购房政策，属于结婚前仅有一套房子的.或者是自己在未成年时家里购买得，且双方都是上海人.可以再购置一套婚房，属于二套。 2.属于二套，当然首付6成，带款4成，利率上调10%。 首套首付是几成，二套是几成，有什么区别？ 1：首套 首付是3成（公寓) 4成（花园住宅） 利率85折。 2：二套 首付是6成 （公寓） 6成 （花园住宅） 利率1.1倍。 建议有时间去一下购房当地交易中心，问一下咨询台，你会得到很详细的答案。 收起