居间合同是用于签署有产权证的房屋还是没有产权证的房屋

居间合同是用于签署有产权证的房屋还是没有产权证的房屋，我正在购买一套尚未有产证的房子，但是纠结于有人说只有有产证的房子才可以签署居间合同，没有产证的只能签协议，签协议的话是属于房屋买卖协议还是房屋转让协议，谢谢高人回答。