房子首付百分之三十的条件是什么?

【希望徐州的朋友们来回答，因为我是徐州人】 本市企业单位（无住房公积金），90年未婚，个人的首套房103平方，也未曾做过其它贷款。 想首付百分之三十可以吗（能否更低）？银行要求的条件是什么？例如建行的条件，还有没有7折的贷款利率优惠？