我想买朋友的房子,想办按揭,想问问找个代办把房屋过户,上税等问题以及银行办按揭这些事情办一下需要多

税费问题： 一、首套房： 1、面积小于90平，契税1%,营业税5.6%（产权过五年不交），个人所得税2%（产权过五年且唯一不交）。 2、面积90-144平，契税1.5%，其他税费不变。 3、面积144平以上（包含144平），契税3%，不过五年营业税5.6%，过五年营业税按本次评估价和上手评估价差额的5.6%征收，个人所得税2%。 二、二套房： 不论房产面积多大，契税都按3%征收，其他税费和首套房同样。 维修基金（多层51元/㎡，带电梯133元/㎡）。 代办过户、按揭等，本公司一般收5000-7000元服务费，具体费用视情况定。 21世纪不动产置业顾问张克强：15964250129 收起

这个需要具体情况具体分析！ 1、房子在90㎡以下，过5年且唯一，您还是首套房，只需交1%的契税和维修基金（多层51元/㎡，带电梯133元/㎡）即可！如果是二套房，契税变为3%；未过5年需要交8.6%——10.6%的税费； 2、房子在90平——144平之间，契税在1.5%——3%之间，还要看房子是否是唯一住房，是否过5年； 3、房子在144平以上，有营业税，具体营业税的多少需要看房子的产权是什么情况； 希望这样解释能帮到您！惠百家不动产置业顾问左庆凯 158-2008-6661 收起