本人有一套房子要出租,中介帮我们出租,租给公司办公用,但是中介需要我们先签订合同,然后公司的人需要拿着合同去公司申请租房款,所以这样一来就需要我们先签订合同然后等着公司的人再给我们钱,我们觉得这样的方式对我们不妥,如果公司的人毁约,我们这边没有一点制约,所以约定周五之前需要先交定金,周二签的第一份合同(我们约定的是晚上7点半... 展开
本人有一套房子要出租,中介帮我们出租,租给公司办公用,但是中介需要我们先签订合同,然后公司的人需要拿着合同去公司申请租房款,所以这样一来就需要我们先签订合同然后等着公司的人再给我们钱,我们觉得这样的方式对我们不妥,如果公司的人毁约,我们这边没有一点制约,所以约定周五之前需要先交定金,周二签的第一份合同(我们约定的是晚上7点半签订合同,结果我们去到中介的时候,公司的人已经走了说有事,中介说公司的人已经签订好了合同,我们在上面签字就好了,我们当时提出来需要双方都要到场,但是中介游说了半天说这样签合同绝对没有问题),后来周三的时候中介说公司那边不能按半年付,需要改为按季度付款,因为超过公司预算了,所以和我们协商以后修改合同按季度付,结果需要重新签一份,第一份作废,第二份签的时候是让我们先签的,定金一直未见到,然后停中介说转天对方把合同拿走了,但是对方来的时候也没通知我们即便我们提前和中介说了,那边来人了就告诉我们,然后我们过去.约定的最后期限就是周五,如果不交定金合同作废.但是现在仔细想想,除了看房的时候和对方见了一面,签合同的时候一直没能看到对方,都是和中介在打交道,而且到现在即便签了合同也未见任何定金什么的,我们对这个心理特别的不舒服,所以不想租了,但是打电话给中介,居然说,如果我们现在不想租了,我们就算违约,需要支付一个月的租金给对方,我越想越气愤,既然约定了定金的问题,为什么不按定金收取,但是到现在为止我们一直没有看到那点定金,所以这样看来合同到头来只是对我们出租方的约束太不合理了,充这个这同充这个中介,我们都不应该出租这个房子了.主要是想问一下我们如果现在不想租了是否需要支付什么违约金(虽然约定了定金但是至今未收到,今天是最后收取定金的期限但是没有具体约定到几点) ?中介这种签合同的方式(签合同时双方不同时到场)是否合法有效 ?急,求专业人士指点! 收起
