海景商品房和商品住宅有什么区别?

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海景房就是离海近点,但是也不一定能看到海的房子,有商品房、酒店式公寓、还有商业房。商品住宅指的是具有合法的国有土地使用权,符合规划要求的具有完全产权的可销售的住宅。