急问卖出二手房交房,尾款交割是在煤和有线过户后还是过户前?谢谢

卖出二手房，下家要求煤和有线要先过户再给尾款。但我觉得应该先付尾款再过户煤和有线电视。双方对此看法不一。而中介说是同时交割，但双休日煤和有线那些公司不办理交割（下家说的，我还没有求证），这个同时怎么做呢。因为这个下家爱占小便宜，我也不得不小心一点，以免吃亏。如果煤和有线给下家交割了，这个下家不给尾款怎么办？我就怕这个。中原地产在房屋正式交割时是否应该派人到场？我觉得这中介摄合成交热心，事后就不热心了。我周六问的，说是和下家沟通，到现在也没给回复。唉，害得我还要网上问。 收起