二手房水电过户交房

二手房买卖合同上第二条付款协议上写的时间是卖家收到银行尾款五日内交房给买家，合同上第四条写的是买家于12月20日以前交房，那现在我想咨询下，到底以哪个时间为准，现在上家在12月5号已收到尾款，现在以各种理由推脱不愿意交房。