任何年龄都可以,不需要等到成年。要说明这个问题,我需要做些解释。 未成年人可以成为独立产权人。这里要区分民事权利能力和民事行为能力两个概念,有民事权利能力者,不一定就有民事行为能力,两者确认的标准不同。对未成年人,虽然不具有完全行为能力,但仍具有民事权利能力,对于房产,也就是可以有权作为独立产权人。 只是对于未成年人,因不具有完全民事行为能力,不能独立签订购房合同、办理产权证等,需要家长(监护人) 展开
任何年龄都可以,不需要等到成年。要说明这个问题,我需要做些解释。 未成年人可以成为独立产权人。这里要区分民事权利能力和民事行为能力两个概念,有民事权利能力者,不一定就有民事行为能力,两者确认的标准不同。对未成年人,虽然不具有完全行为能力,但仍具有民事权利能力,对于房产,也就是可以有权作为独立产权人。 只是对于未成年人,因不具有完全民事行为能力,不能独立签订购房合同、办理产权证等,需要家长(监护人)代理才行。 未成年人自己购买房产,又涉及到买房所需钱的问题。除了一些特殊情况(比如继承等)、一些特殊行业或职业外,一般情况下未成年人是没有足够的经济收入来支付购房款的。往往需要家长出资。所以,只要你有买房所需的钱,并且得到家长(监护人)同意,虽未成年,也可以自己购买房产,仍然受法律保护;如果家长出资,你虽未成年,仍然可以将你作为独立产权人的。 本想简单说下,但要说清楚这个问题也就多写了些。 收起
