新购商品房,暂不打算入住,是否必须向物业缴纳装修押金和装修保证金

我新购的商品房马上要交房了，可是暂时没有入住与装修的打算，这样的话，是否必须缴纳装修押金和装修保证金。如果物业公司以不缴纳此项费用为由不给我房屋钥匙是否合理合法？主要是我担心如果我两三年后装修，那时物业公司换了，我找谁退这钱呀？