请教~~国内贷款国外买房,对贷款买房毫无头绪

我在国外工作生活两年了，天津有房子，以前母亲要过给我，但我闲浪费钱，就没让她办，名字一直还是她的，她再婚的有另外的住处，无其他子女。我现在想在国外买房子，可以用天津的这个房子抵押贷款吗。找银行，还是找担保公司，两种方式各需要交纳什么费用，我想知道个大概的缴费范围，大家能给我说说吗。另外担保公司的利率会很高吗，网上看到有写着采用国家统一利率6.55，但为什么后面又说年利率7点多呢，看不懂。不过貌似担保公司贷的钱多些是吧，会因为这个原因就采用更高的利率吗。如果找银行，那我这情况容易贷吗，其实我这边的月租金完全高过国内贷款的月供，还贷肯定不会有压力的，只是我在国内没有什么消费信用，我要提供哪些材料呢。还有个问题，我抵押贷款的话，是否一定要说我在国外买房呢，这样会不会不能申请贷款啊，如果只说明用作普通消费，那又要提供什么证明呢，有哪些银行或担保公司推荐推荐吧。欢迎大家提供信息，谢谢 收起