夫妻二人在北京名下各有一套房产，并且均有贷款，若是都还清贷款并且出售一套或者两套是否还能商贷？

你好: 暂时不可以。 如果女朋友变成妻子就可以了。 带上结婚证,贷款合同,户口本等到公积金管理中心办理有关公积金提取业务。

银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

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不能贷款了，现在银行是认房又认贷，您现在有两次贷款记录就只能算二套了，即使房子卖了也不行

您这种情况是不可以的，因为国家规定以家庭为单位最多有两次贷款记录！银行会到中国人民银行去查您的征信记录的

不能了，因为北京是认房又认贷的

银行征信都是联网的，而且北京现在认房又认贷所以您贷不了款了

不能了，因为北京是认房又认贷的

不能，银行是联网的，有过二次贷款记录，既是房子全卖掉，再买房子算首套，但贷款必须是全款了。

不能，现在银行认房又认贷，您之前有过两次贷款记录，您这属于第三套。