福州交房费用怎么算

卖方：1.交易手续费·面积*3块钱每平方，2.个人所得税：评估总价的1% 面积大于144的1.5%（满五年且唯一住宅免征收）， 3.营业税 评估总价的5.6%（满五年住宅免征收），4.过户费400，5.佣金成交总价的2%。。买方，6.交易手续费·面积*3块钱每平方，（这个是买卖双方都要的），7.契税：90以内，评估总价的1%，90-144以内1.5%，144以上包含144 3%，（如果您是2套房，就调不了首次购房证明·享受不了优惠政策，所以您是3%来算），8.过户费400，9.工本费85，10.它项权证85，11.评估手续费：评估总价的0.4%，12.按揭代办费1500（公积金是2000），13.佣金1%， 收起

卖方：1.交易手续费·面积*3块钱每平方， 2.个人所得税：评估总价的1% 面积大于144的1.5%（满五年且唯一住宅免征收）， 3.营业税 评估总价的5.6%（满五年住宅免征收）， 4.过户费400， 5.佣金成交总价的2%。。 买方，6.交易手续费·面积*3块钱每平方，（这个是买卖双方都要的）， 7.契税：90以内，评估总价的1%，90-144以内1.5%，144以上包含144 3%，（如果您是2套房，就调不了首次购房证明·享受不了优惠政策，所以您是3%来算）， 8.过户费400， 9.工本费85， 10.它项权证85， 11.评估手续费：评估总价的0.4%， 12.按揭代办费1500（公积金是2000）， 13.佣金1%， 收起

二 手 房 交 易 费 用 明 细 （≤144平米以下） n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、个人所得税=市场指导价/评估价×1% 3、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、个人所得税=市场指导价/评估价×1%（唯一住宅免征） 3、营业税（免征） 非普通住宅 （≥144平米） 当n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=增值部分（市场指导价/评估价×5.55% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5%（唯一住宅免征） 别 墅 当n＜5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=市场指导价/评估价×5.6% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 4、土地增值税=市场指导价/评估价×3%（独幢别墅需缴纳） 当n﹥5年（n为年限） 1、交易手续费=总面积×3元/m² 2、营业税=增值部分（市场指导价/评估价×5.55% 3、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 4、土地增值税=市场指导价/评估价×3%（独幢别墅需缴纳） 店面车库 （非住宅） （没有年限之分） 1、 印花税=市场指导价/评估价×0.05% 2、交易手续费=总面积×10元/m 3、营业税=增值部分（市场指导价/评估价-原值）×5.55% 4、个人所得税=市场指导价/评估价×1.5% 5、土地增值税=市场指导价/评估价×5% 收起

每一套房子的费用可能都会有差·给您个大至的回答，卖方：1.交易手续费·面积*3块钱每平方，2.个人所得税：评估总价的1% 面积大于144的1.5%（满五年且唯一住宅免征收）， 3.营业税 评估总价的5.6%（满五年住宅免征收），4.过户费400，5.佣金成交总价的2%。。买方，6.交易手续费·面积*3块钱每平方，（这个是买卖双方都要的），7.契税：90以内，评估总价的1%，90-144以内1.5%，144以上包含144 3%，（如果您是2套房，就调不了首次购房证明·享受不了优惠政策，所以您是3%来算），8.过户费400，9.工本费85，10.它项权证85，11.评估手续费：评估总价的0.4%，12.按揭代办费1500（公积金是2000），13.佣金1%，不过现在福州的房东都讲究的是实收！！所以上面的费用都是由客户来承担的,如需了解详情请咨询招宝网房产 李丽华13489921012 收起