什么样的房要交房产税?如果一个人有三套房,自己用一套,其他两套用来出租。

什么样的房要交房产税？如果一个人有三套房，自己用一套，其他两套用来出租，那他要交纳的房产税是不是既有所谓的财产税又要交租赁出去的所得税？那么房产税的作用是什么，真的会对抑制房价有长期作用么？到底应该怎么分析？谢谢高人指点。