一手房和二手房的区别在哪？

你好，一手房是没有什么税费的，只要交契税就可以了。而二手房的交易流程要麻烦一点，满五年唯一的要好点，没有什么太高的税费。如果不满五年，就要交全额的营业税，很高的。总而言之，二手房从签完买卖合同到过完户你拿到信产证。中间这个时间段差不多要三个月！

1、一手房 有的是没有现房；二手房是现房直接入住 2、 一手房有现房；但是已经没有好的楼层和位置：二手房有好的位置和楼层还有户型 3、一手房是现房；有的没有装修；而二手房装修好了；可以省装修费用 二手房没满五年要交税 满五年就不用

区别很大·一手房就是开发商卖给你的· 二手房是人家卖过来卖给你的· 税的问题·还有交易流程的不同

一手房由开发商直接办理所有手续 二手房过户需要很多复杂的手续和税费

各有各自的优势

一手房是从开发商那里拿房子，二手房是从个人名下过户到自己名下的

一手房是开发商直接出售的，二手房是经过别人住过，进过别人手的，很高兴为你解答，希望能够帮到你。

二手房比一手房便宜 ！

一手房大多数都是修建在地段较为边上一点的地方！建设或者待建设的地方、在交通、生活上面可能还不是很方便！需要时间来沉淀、一手房优势就是房龄较新、选着性较强、 二手房基本都是比较中心或者地段发展较完善！周边设施齐全！学区！医疗！等！在生活交通上面比较方便！人气足！尤其是小孩上学，老人等。这样的群体若是生活在交通生活不方便的地方是挺苦恼的、如果不着急入住或者、夫妻两人居住考虑一手房是挺不错的、

手房一般是开发商直接销售的，二手房是过到手，二手房的流程比较复杂，要过户等，还有很多税费