我要出租一个门头房,这里有合同,大神来帮忙修改一下~高分哦~

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 甲方将坐落在______________________________________一层门头房出租给乙方作_____使用，双方协商遵守事项如下：一、房屋年租金为人民币（大写）_________，一次性全额交付，房屋押金（大写）_________，起租日期为___________________，乙方必须提前____个月预交下壹年房租费用，如继续使用，甲乙双方协定。二、乙方对承租的房屋及室内设施，应负责保管、爱护使用，注意防火，如因照管不周或使用不当造成损坏时，乙方应负责修复和赔偿所需要的全部费用。三、乙方应按时缴纳水、电、物业及房屋租赁税等各种管理费用。四、乙方不得私自拆改增添房屋结构，如确属必须时，应事先取得甲方同意。五、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约并收回房屋，造成的一切损失后果由乙方承担：（1）有违反法律行为，损坏出租人声誉的；（2）把承租的房屋私自转租或交换使用的；（3）未经甲方同意私自改变承租用途的；（4）未能按约定续交房租的；六、乙方退租房屋时，应提前____天通知甲方，并请缴清所有费用： 按照租约缴清负责保管的房屋及设施，并缴清水、电、物业及各种管理费用，撤销租约并确保房屋及设施完好无损，退还房屋押金。七、在房屋合同未到期之内，甲方不能单独收回房屋。八、本租约自立约之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。 特别约定：乙方中途退房或合同到期，房屋装修或未装修甲方不承担任何赔偿责任。甲方以上条款（签章）： 乙方以上条款（签章）：甲方电话： 乙方电话：签约日期： 年 月 日先20，答得好追加100 收起