小区物业管理费用

我们的小区物业管理费用，是按“（产权面积+车库面积）*0.35元/m2”进行收取的。 问题1：物价部门批复的收费许可中，按“面积收取”中的面积是否含有车库面积？ 问题2：小区物业公司还加收了了公共电费和门维修费用，经本人了解公共电费是应包含在“产权面积*0.35元/m2”中的。请问，这两项收费是否合理？依据是什么？ 谢谢