管用拆迁管理办法的一些不明白的地方

宅房屋实行产权调换的，按被拆除房屋产权证标明的建筑面积，再增加40％作为“补偿面积”（再增加40％作为“补偿面积”是什么意思？）。偿还房屋的建筑面积与“补偿面积”相等部分（偿还房屋的建筑面积与“补偿面积”相等部分不明白？），双方互不计价：“补偿面积”不足50平方米的，偿还房屋的建筑面积应当补足50平方米，但超过“补偿面积”的部分，被拆迁人按房屋建安价格交付价款；被拆迁人要求再增加面积的，按商品住宅房价格交付价款；偿还房屋的建筑面积少于“补偿面积”部分，按偿还房屋的商品价格补偿。 拆除私有住宅房屋实行作价补偿的，按照被拆除房屋产权证标明的建筑面积再增加20％的面积，以被拆迁范围内同期商品住宅房均价给予补偿。比如我的房的建筑面积是41平米 院子是30平米 小房是15平米 换楼房应该是怎么计算的？ 收起