兰州房价走势将会如何？

在我的从业过程中，我发现一个问题，在2012年年初感觉价位相对较高的房子，在2012年年底看房量在加大，也有顺势成交的，有很多二手房业主报出的价位也高于以往，虽然由于地价或政策的原因，在城市周边或郊区部分经适房或商品房压住了低价位的阵脚，可是在主城区，有一些新盘在喊出了一万四五后还欲攀高。和去年相比，房价的涨幅已经很明显，比如去年以74万成交的同样的房子，今年就能以81万成交，媒体所称忽涨忽跌的房价，在没有成交价统计的情况下，不只是如何得出来的。房子是集中在少部分人手里，空置闲置房是非常多，但是房地产的泡沫还将延续，如果在三五年内指望房价大幅度下跌那几乎是不可能的。接下来的一两年房价还将缓慢上行。希望能符合您的提问。 收起

其实各位，真正的房价分析是多元化的！绝不只是涨和跌，其中有地段、小区、城市规划、等等相关的好多对比！还有泡沫的说法也是不对的！什么叫做泡沫！是房屋的空置率加之非自有资金投资！兰州的房价相对来说泡沫不大！一个有发展的城市就是要有房价的多元化！大跨度！因为消费的人群不一样！我们要还沉浸在兰州房价是涨还是跌这个没有价值的问题上！就麻烦了！呵呵呵呵！其实不管房价涨跌如何，我们要做到的是懂得自己的定位和了解自身的需求和实力。我06年开始从事中介，好多人就开始夸夸其谈一会说要涨一会说要跌！但真的情况如何，还是定位准确的楼盘一直再涨！定位不准的楼盘涨的很慢！现提出自己的需要，针对自己的需要去买房，这样永远不会受房价预测的影响。。 收起

随着主城区的住宅用地的减少，新楼盘的开发成本的增加，加之人们对楼盘品质的高要求，成本会再次增加，楼盘的开发价格会更高，加之中国的通货膨胀，楼价在短期下降，希望渺茫，自兰州2008年以来，政府对楼市的调控是出一次新政楼价就上一个台阶，三十多次的调控就造就了现在的状况，如果房产税征收政策在得以实现，楼价又会迎来一个新的涨幅，那时同样的户型，却没了现在的价格，兰州虽不是一二线城市，但在这座美丽而又四季分明的温暖城市，房价却不会温和，一二线城市的泡沫不会再此地产生，房价短时期内不会有下滑的可能。 收起