北京首套房首付问题
各位大神来帮助下吧 我如果买一套89.39平的房，一共162万 是个人的首套房，想用公积金还贷，公积金最多能贷80万，请问下我首付要交多少？是80万么，就是除去能贷款的剩下都是首付？还是说像网上说的，首付只交30%， 40多万呢
其他答案
要看房子的位置还有就是房子是新房还是二手房，一般二手房贷款能贷评估的7成，所以还要看评估报告。 你公积金最高额度的贷款就是80万，其他的部分如果你不采取组合贷的话就都得首付交了，也就是82万！
首先，要确认的是你是要只用公积金贷款还是可以选择组合贷，这将决定你首付金额多少的最主要因素。 如果，你只想用公积金贷款，你的公积金是国管还是市管，这其中也有区别。 公积金贷款首付=房款-公积金贷款额度+税费+其他费用（如中介费） 组合贷=30%房款+税费+其他费用 如果其他疑问可以与我联系，我将详细为你解答
公积金贷款分三个等级80万,92万,104万。您如果最多贷款80万的话，只要成功批贷，总房价减去80万就是您所要付的首付款。这还不包含房子需交的各种税费和中介代理费。如果商贷的话，看房屋可以评估多少钱，评估值的7成就是能贷的金额。商贷的话会出现您所说的情况首付40多万。
首付就是您的成交价减去你您的最高贷款额，也就是162-80=82万，另外还要加上其他的一些费用，比如中介费等等
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