谁能够将税费的公式告诉我啊!

商品房；契税先看首套还是二套。首套看面积，二套直接X3%，首套90平米以下契税是X1.5%。90—140是1.5%，140平米以上X3%。个税=差额的20%就是现在的房总价减去当时购买总价X20%，满五年唯一住房是没有个税的，然后就是经济适用房，经适房分类，一类有综合地价款；总价的10%，二类的话是交3%的土地出让金。对于不满五年的房子要交营业税城八区5.6%（郊区是5.5%）,面积大于140平米的房子是属于非普住宅，非普是要多交差额营业税城八区5.6%（郊区是5.5%） 收起

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一手房，契税：1%（90平米以下），1.5%（90-140平米），3%（1140平米以上以及第二套住房） 二手房：满五年普通住宅：契税1%（90平以下且第一套房）1.5%（90-140平米）个税：（业主唯一住宅不需要缴纳，如果不是业主唯一住宅许20%的差额） 不满五年：契税一样，个税差额20%，营业税5.6% 非普通住宅:满五年：契税3%，个税：（满五年且是业主唯一住宅不需缴纳，不是唯一住宅差额20%，）营业税：差额5.6% 不满五年：契税：3%，个税：差额20%，营业税全额5.6% 收起

1. 查价：10元 2、 公正费：成交价的0.3% 3、 契税：成交价的1%-3% 4、 个人所得税：成交价的1% 5、 转让手续费：5元/平米 6、 营业税：成交价的5.6% 7、 所有权证工本费：80元 8、 贴花税：5元 按揭部分 1、评估费：评估额的0.5% 2、银行收取资金托管费：400元 3、合同工本费：100元 4、抵押合同工本费：200元 5、他项权证工本费：80元6、合同贴花税：0.005% 收起

商品房；契税先看首套还是二套。首套看面积，二套直接X3%，首套90平米以下契税是X1.5%。90—140是1.5%，140平米以上X3%。个税=差额的20%就是现在的房总价减去当时购买总价X20%，满五年唯一住房是没有个税的，然后就是经济适用房，经适房分类，一类有综合地价款；总价的10%，二类的话是交3%的土地出让金。对于不满五年的房子要交营业税5.6%,面积大于140平米的房子是属于非普住宅，非普是要多交差额营业税的5.6%！基本情况就是这样 收起

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