商业按揭的房子,能不能借钱一次还清后,抵押住房公积金贷款出来,还借的钱?

2008年的时候我还没有住房公积金，商业贷款按揭买了一套房，从去年开始，我和我老婆都有了住房公积金，我现在能不能去找别人借钱，把商业贷款一次还清后，再通过银行抵押拿到住房公积金贷款还借的钱？？ 求专业解答！