开发商这样卖房是不是有问题呢?

我在西安看了塞纳公馆自在城2期，售楼人员说我相中的这套房子（A户）是开发商退出来的，是以前开发商自留的，现在开发商嫌这套房子小，想换大一点的房子（B户），不过这套房子（A户）开发商已经交完首付了，这两天开发商把手续换到另一套房子（B户）后我们就可以签这套房了（A户）。我想问问，这个里面是不是有什么猫腻或者陷阱在里面？另外，我的工作地是在北京，收入证明是在北京开具，而且银行流水记录也是北京的，为什么西安不能用，售楼人员说是必须是西安的，他们帮我办好这一切，但需要4000元。其他的手续不用管。这个是不是有问题？急盼回答。谢谢。 收起