请在这里概述您的问题房屋买卖

兄妹两人（湖北人）均为单身时，哥哥以妹妹的名义签订了购房合同并办理了贷款，实际贷款由哥哥偿还，后兄妹两人均成了家，妹妹的户口和身份证信息已跨省迁移至江西，现哥哥嫂子想卖掉该房，请问律师大人，需要哪些人参与以及如何处理？等候答复，谢谢！...