儿子买房是儿子和我的名，我买房是我和老伴的名，1儿子已结婚要卖掉他的房算几套房？2我卖我的房算几套？

你儿子的房卖掉时是不唯一卖掉的，卖掉后再买，写他的名字就是首套；你和你老伴的房子在你儿子的房卖掉后再卖就算唯一了。 注：卖房子不分几套，分唯一和不唯一， 买房子现在分，首套和第二套。（外地人只能买一套，所以也不用分）

儿子卖房子算第一套. 但是是不唯一的一套. 你的房子算俩套. 因为俩套房子产证上面都有你的名字. 所以你是俩套.

首先要看是上海人还是外地人啊，具不具有买房资格，买房子算首套，贷款要看你儿子以前买房子有没有贷款记录啊，要是有贷款要以二套来操作的

把你有你儿子和你的那套先卖掉，买房上你儿子的名字算首套，上你的名字是二套。卖你和你老伴的那套上你儿子的名字是二套，

你儿子算首套，你算2套

算首套，你还是2套

卖的时候儿子的是唯一一套房，但也要经过您同意才可以卖，您的是二套，不能算是唯一，因为两套房子产证都有您的名字。

您儿子卖掉算首套，您卖您的算2套，因为您两个产证上都有您的名字。

你儿子的卖掉了就算首套，你的卖掉了也算首套

只能这样说 卖掉儿子和您的，算1/2唯一，1/2不唯一，交一半的个税，只要产权名义下无房，就算首套 ，产权名义下有房 就算2套，