划拨土地能不能办理房产证,要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地,能不能建成房屋,可销售不?

最快回答你这个情况比较复杂。一般而言：土地的使用性质在出让前（或划拨前）就已经定好了，不允许随便更改。你的这块“仓储”性质，属于工业性质的，对外销售和出租属于商业性质的，很困难。通常第一关“规划”，你很有可能就过不了，就算被你建成商品房，估计也很难领到房产证。但是：在中国，没有什么是不可能的，就看你和国土局和规划局的关系如何，这个你该明白的。

2013-11-14 19:16 热心网友 最快回答你这个情况比较复杂。一般而言：土地的使用性质在出让前（或划拨前）就已经定好了，不允许随便更改。你的这块“仓储”性质，属于工业性质的，对外销售和出租属于商业性质的，很困难。通常第一关“规划”，你很有可能就过不了，就算被你建成商品房，估计也很难领到房产证。但是：在中国，没有什么是不可能的，就看你和国土局和规划局的关系如何，这个你该明白的。