公积金贷款条件— 1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第 展开
公积金贷款条件— 1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）； —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%； —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年； —5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明； —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款； —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录 额度计算公式 —贷款额度＝[（月缴存总额 / 缴存比例） × 0.15 ＋月缴存总额）]×12 × 贷款年限 —军人做为辅助借款人公式：[（军人的收入证明金额＋主借款人月缴存总额 / 缴存比例 ）X 0.15 ＋主借款人月缴存总额]X 12 X 贷款年限。 —公积金最高贷款额度为累计额度，夫妻双方贷款以家庭为单位控制，累计贷款额加上申请贷款额不超过夫妻双方申请贷款时可享受的最高额，且不可超过另一方可贷款最高额度。 —例：1、借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：45-10=35万元 — 2、夫妻双方，女方单人已贷45万结清，其他条件均符合，男方单人购房实际可贷款额？70万-45万=25万。 — 3、夫妻双方已共贷60万结清，本次女方单人实际贷款额，70万-60万=10万 —公贷以“千”为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算328000 × 0.6＝196800元，则贷款额度最高为196000元 收起
