滨江长河09年11月买的房子144.77方，房东在这边是唯一住房，这种情况在不在契税退税的范围内？

是的，退税要90房一下首次购房，唯一住房

这个契税是不能退税的，这套房子没有满五年有营业税，房东唯一住宅所以没有个税。因为是144.77方所以契税是3个百分点。