福州二手房交易费用

您好，所有税费都是按申报价来算，总共包括以下税费， 1. 产权未满五年营业税增收5.6%； 满五年普通住宅则免增（普通住宅：144平方以下不包括144平方）高档住宅按差额部分来增收营业税5.6% 公式：（申报价-原值）乘以5.6% （高档住宅：144平方以上包括144平方） 2.个人所得税：1% 3.契税：1%（90平方不包括90平方） 首套1.5%（90平方以上包括90平） 二套3%（所有条件均按3%增收） 交易手续费：3元/M 买卖双方各收取 商业按揭代办费：1500元 如果是公积金的代办费就是2000元 工本费：85元 它项权证费：85元 评估费：0.4% （此项费用是用评价值来算的） 还有过户费：400元 买卖双方各增收 还有我们的佣金：卖方：2%（成交价来算） 买方1% 以上就是交易时产生的所有费用，满意请采纳。 如有什么其他不懂的问题，可与我联系。 收起

普通住宅和高档住宅。 高档住宅标准：1、产权面积大于144㎡；2、容积率小于等于1；3、申报价大于200万 普通住宅：买方：①、契税：A、90㎡以下不含90㎡的首次购房：申报价×1%；B、90-144㎡（含90和144㎡）首次购房：申报价×1.5%；C、非首次购房：申报价×3%。②、交易手续费：3元/㎡；③、工本费：85；④、评估费：评估价÷0.933×0.4%；⑤、公积金/商业按揭代办费：2000/1500元；⑥、他项权证：85；⑦、过户费：400；⑧、中介佣金：成交价×1% 卖方：交易手续费：3元/㎡；②、营业税及附加：A、未满五年：申报价×5.6%（全额征收）B、满五年：免征；③、个人所得税：申报价×1%（满五年且唯一住宅免征）；④、过户费：400；⑤：中介佣金：成交价×2%。 高档住宅：买方：契税×3%，其他和普通住宅一样。 卖方：营业税及附加：A、满五年：（申报价-原值）×5.6%。个人所得税：申报价×1.5%（满五年且唯一住宅免征）其他和普通住宅一样。 麦田房产吴学挺15005978191竭诚为您服务。 收起

您好，所有税费都是按申报价来算，总共包括以下税费， 1. 产权未满五年营业税增收5.6%； 满五年普通住宅则免增（普通住宅：144平方以下不包括144平方）高档住宅按差额部分来增收营业税5.6% 公式：（申报价-原值）乘以5.6% （高档住宅：144平方以上包括144平方） 2.个人所得税：1% 3.契税：1%（90平方不包括90平方） 首套1.5%（90平方以上包括90平） 二套3%（所有条件均按3%增收） 交易手续费：3元/M 买卖双方各收取 商业按揭代办费：1500元 如果是公积金的代办费就是2000元 工本费：85元 它项权证费：85元 评估费：0.4% （此项费用是用评价值来算的） 还有过户费：400元 买卖双方各增收 还有我们的佣金：卖方：2%（成交价来算） 买方1% 以上就是交易时产生的所有费用，满意请采纳。 如有什么其他不懂的问题，可与我联系 收起

您好，所有税费都是按申报价来算，总共包括以下税费， 1. 产权未满五年营业税增收5.6%； 满五年普通住宅则免增（普通住宅：144平方以下不包括144平方）高档住宅按差额部分来增收营业税5.6% 公式：（申报价-原值）乘以5.6% （高档住宅：144平方以上包括144平方） 2.个人所得税：1% 3.契税：1%（90平方不包括90平方） 首套1.5%（90平方以上包括90平） 二套3%（所有条件均按3%增收） 交易手续费：3元/M 买卖双方各收取 商业按揭代办费：1500元 如果是公积金的代办费就是2000元 工本费：85元 它项权证费：85元 评估费：0.4% （此项费用是用评价值来算的） 还有过户费：400元 买卖双方各增收 还有我们的佣金：卖方：2%（成交价来算） 买方1% 以上就是交易时产生的所有费用，满意请采纳。 如有什么其他不懂的问题，可与我联系。 收起

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