为什么？房东不仅没有房产证连规划证和土地证都没有，也就是说他的厂房是个违章建筑这样的租赁合同还有效

虽然房屋尚未取得房产证，但是只要具备建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同就是有效合同。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，出租人就未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。