首先我是中介的人,我想问问,我可不可以直接把业主跟客人交易,然后不让自己的中介知道是我自己做的

首先我是房产中介的人，我想问问，我可不可以直接把业主跟客人交易，然后不让自己的中介知道是我自己做的，这样的话，业主跟客人就不用交中介费。然后说服业主跟客人给点提成给我，当然他们给的，肯定比交易后我们公司给我的拥金，请问怎样才能做到啊。还有，过户时不用中介公司参加时，程序是怎样进行的。请高手 。。